Maison La Flotte 4 pièce(s) 94 m2

À Vendre : Maison Récente dans le village de La Flotte-en-Ré

Vous rêvez d'une maison moderne et confortable ? Cette propriété, idéalement située, offre un cadre de vie exceptionnel.

Conçue avec des matériaux de qualité, cette maison récente allie confort moderne et charme de l'île de Ré. Fonctionnelle et lumineuse, elle est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, offrant un emplacement privilégié à proximité des commerces.

Au Rez-de-chaussée, vous y trouverez :
Un salon/séjour spacieux et lumineux, parfait pour les moments de convivialité.
Une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine.
Une suite parentale avec salle d'eau intégrée, offrant confort et intimité.
Un WC indépendant.
À l'étage :
Deux grandes chambres, parfaites pour accueillir famille et invités.
Une salle d'eau moderne avec WC.

Un garage à vélos, indispensable pour explorer l'île.
Un coin buanderie pratique et bien pensé.

Son prix de vente est de 882 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires soit 42 000 Euros TTC à la charge de l'acquéreur.

Cet Maison est classé A pour ce qui est de la classe énergie (44 kWh/m²/an) et A en ce qui concerne la classe climatique (1 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 460 € et 680 € en 2021/2022/2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Paul DE LIMA, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 519 980 361 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8311

Découvrez cette magnifique maison contemporaine à vendre à La Flotte, référence 2676, d'une surface de 117.10 m² sur un terrain de 181 m². Ce bien d'exception, construit en 2024, se trouve en très bon état et offre un grand standing. Il comprend 4 pièces, dont 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et 2 salles d'eau. La cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur un spacieux séjour de 50.34 m² exposé sud-est, idéal pour profiter de la lumière naturelle. Le chauffage est électrique avec un système au sol, garantissant un confort optimal. Vous apprécierez également le calme de ce quartier. La maison est dotée de fenêtres en aluminium double vitrage et de volets en bois. Située à proximité de l'École élémentaire La Flotte et de l'École maternelle la Flotte, elle est idéale pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence Guy Hoquet LA FLOTTE EN RE pour plus d'informations.